¿Tienes dudas a la hora de realizar o firmar un contrato? Necesitas la ayuda de una empresa especializada en asesoramiento legal y contratos.

NOVEDAD - ACCESO A CUALQUIER CONSULTA VÍA TELEFONICA , SOLUCIONE SUS PROBLEMAS CON UNA SIMPLE LLAMADA - COSTE 10€ - VIA BIZUM . LA MEJOR SOLUCION A CADA PROBLEMA . 

En apijuridico  te ofrecemos la atención que necesitas y resolveremos todas las dudas que te puedan surgir, de forma que no te lleves sorpresas desagradables a posteriori.
 Te daremos asesoramiento respecto a cualquier tipo de contrato, ya sea laboral, de alquiler, de venta. 

Nueva Normativa : RDL 34-2020 - 50% Renta de locales - Estado de alarma 

• Per poder-s'hi acollir, caldrà requerir a la part arrendadora, per burofax o d'una altra manera fefaent, una modificació raonable i equitativa de les condicions del contracte.
• Es prioritza la mediació i negociació entre arrendador i arrendatari i, només en cas de no assolir aquest acord, ambdues parts assumiran al 50% els costos per tot el temps que duri la mesura que determina la suspensió de l’activitat negocial que es desenvolupa en el local.
• En cas de restricció parcial de l'aprofitament material del l'immoble, la renda i altres quantitats degudes per la part arrendatària s'han de reduir, mentre durin les mesures de restricció, en una proporció igual a la meitat de la pèrdua d'aprofitament de l’immoble, mesurada objectivament per la reducció d'aforament o d'horaris o per altres limitacions imposades per la norma.
• La part arrendatària pot exigir a la part arrendadora que imputi totalment o parcial a l’obligació́ de pagar les referides rendes i altres despeses degudes que hagin vençut totes les quantitats que eventualment garanteixin el compliment de les seves obligacions, exclosa la fiança legal obligatòria i altres garanties dipositades en l’organisme oficial competent. 
• La part arrendatària ha de reintegrar les garanties de les què s’hagi disposat en el termini d’un any a partir de la desaparició́ de les circumstàncies que han donat lloc a la suspensió de l’activitat a què fa referència l'article 1 i, en tot cas, abans de la finalització́ del contracte, si el seu termini de durada és inferior.
• En cas que  les mesures de suspensió de l’activitat es perllonguin més de tres mesos en el transcurs d’un any a partir de l'entrada en vigor del decret llei, la part arrendatària pot optar per desistir del contracte sense penalització a partir del moment en què s'esdevingui aquesta circumstància, mentre es mantingui i fins a tres mesos després del cessament complet de les mesures, sempre que ho notifiqui de manera fefaent a la part arrendadora amb un mes d’antelació.
• Les reduccions de renda i d’altres quantitats degudes per la part arrendatària són efectives a comptar de la data del requeriment de modificació de les condicions contractuals feta per la part arrendatària.
• Des que rebi el requeriment, la part arrendadora s'ha d'abstenir d'emetre factura contra la part arrendatària per l'import de la renda i altres despeses a càrrec d'aquesta fins que transcorri el termini mensual per a negociar la modificació contractual o, si és anterior, fins a la data de l'acord.
• La part arrendatària pot fer ús de les facultats que li atribueix aquest Decret llei amb independència dels acords a què haguessin arribat les parts contractants, respecte de les contingències que s’hi preveuen, abans de la seva entrada en vigor. 

¡No dudes en contactarnos!